Arquitecto en Perú: Diseño, Construcción y Crédito Mivivienda

Construye con un arquitecto colegiado CAP 6745 con experiencia real en viviendas, edificios y locales comerciales. Diseño, planos, construcción y trámites legales con Tato Samamé. Más de años transformando terrenos en hogares.

Accede al Crédito Mivivienda con bono del Estado de hasta S/ 31,000 que no se devuelve. Atiendo proyectos en Chiclayo, Lambayeque, Lima y todo el Perú.

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📐 ¡Planos GRATIS al construir conmigo!

Si contratas a Tato Samamé para la construcción de tu obra, los planos arquitectónicos son totalmente gratis. Aplica para contratos particulares y también para la modalidad del Crédito Mivivienda.

Diseño personalizado + planos listos para trámites y obra, sin costo adicional. Ahorra en honorarios de diseño y obtén un servicio integral.

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Sobre el Arquitecto

Tato Samamé

Con más de años de trayectoria en el norte y centro del Perú, me especializo en materializar sueños. Mi filosofía es simple: la arquitectura de calidad no tiene por qué ser costosa. He trabajado en proyectos residenciales, comerciales y multifamiliares en Chiclayo, Lambayeque, Lima, Trujillo y otras regiones del país.

Muchos clientes valoran que me encargo personalmente de cada diseño creativo. Aunque esto pueda requerir un tiempo de espera, garantiza un resultado único, funcional y adaptado a las necesidades reales de tu familia o negocio.

  • CAP 6745 Colegio de Arquitectos del Perú
  • CIV 5475VCZRII Verificador SUNARP inscrito
  • + años de experiencia profesional
Arquitecto Tato Samamé, colegiado CAP 6745 y verificador SUNARP en Perú

Soluciones Integrales

Servicios de Arquitectura y Construcción

Soluciones completas para diseñar, construir y formalizar tu inmueble con seguridad técnica y legal. Todos los servicios incluyen asesoría personalizada.

🏗️ Construcción y Obra

¡Costo de albañil, calidad de arquitecto!

🎁 Planos GRATIS al contratar la construcción.

Servicio estrella donde usted contrata a un profesional colegiado pero paga tarifas competitivas de mercado. Al encargarme la obra, los planos arquitectónicos van incluidos sin costo extra. Válido para contratos particulares y para el Crédito Mivivienda. Incluye supervisión de obra si ya tiene constructora.

  • Obra nueva (casas, edificios, locales comerciales).
  • Ampliaciones y remodelaciones.
  • Acabados y enchapes en general.
  • Terrazas, cocinas integrales y fachadas.

✏️ Diseño Arquitectónico

Desde la concepción de la idea hasta los planos finales listos para obra. Cada diseño es único y personalizado, pensado para optimizar espacios, iluminación y funcionalidad.

  • Diseño de viviendas unifamiliares y multifamiliares.
  • Locales comerciales, consultorios y oficinas.
  • Planos de ubicación, perimétricos y de distribución.
  • Memoria descriptiva completa.
  • Consultoría creativa personalizada.

📋 Saneamiento Legal (SUNARP)

Gestión de trámites municipales y registrales como Arquitecto Verificador SUNARP inscrito (CIV 5475VCZRII). Evite problemas legales futuros y ponga su propiedad en regla.

  • Declaratoria de fábrica.
  • Independización de predios y por pisos.
  • Subdivisión de lotes.
  • Búsqueda catastral.
  • Licencias de construcción y regularizaciones.
  • Conformidad de obra.
Bono de hasta S/31,000

🏦 Crédito Mivivienda: Construcción en aires o terreno propio

¡Construye en tus aires o terreno con apoyo del Estado!

Asesoría completa + expediente técnico para acceder al crédito del Fondo MiVivienda en modalidad "Construcción en aires o terreno propio". Te acompaño en todo el proceso, desde los planos hasta la aprobación del crédito.

🎁 Planos gratis en esta modalidad: Si tramitas tu Crédito Mivivienda conmigo para la construcción, los planos y el expediente técnico no tienen costo adicional.

  • Bono del Estado hasta S/ 31,000 (no se devuelve).
  • Tu terreno o aires como cuota inicial.
  • Financiamiento total hasta S/ 362,100.
  • Plazo 5–25 años, tasa fija en soles.
  • Elaboración del expediente técnico completo.
Ver todos los detalles →

¿Por qué elegirme como tu arquitecto?

Viajo a cualquier ciudad del Perú para realizar tu proyecto. Estos son los pilares de mi servicio:

🤝 Trato Directo

Sin intermediarios comerciales. Hablas directamente con el arquitecto que diseñará y supervisará tu casa. Comunicación fluida por WhatsApp, teléfono o videollamada.

💰 Ahorro Inteligente

Optimizamos materiales y procesos constructivos para que tu presupuesto rinda más sin sacrificar seguridad estructural ni calidad de acabados.

⚖️ Legalidad Garantizada

Al ser Verificador SUNARP, diseño pensando en que tu propiedad no tenga problemas legales futuros. Todos los planos cumplen con las normativas municipales vigentes.

Fondo MiVivienda · DS 004-2025-VIVIENDA

Crédito Mivivienda para Construcción Propia

Construye tu casa en tu propio terreno o aires independizados con financiamiento del Estado. El Arq. Samamé elabora tu expediente técnico y te acompaña en todo el proceso ante la entidad financiera.

Hasta S/ 31,000 Bono máximo con BBP Integrador
S/ 362,100 Financiamiento máximo de la obra
25 años Plazo máximo de pago
+ S/ 3,600 BBP Integrador (≥60 años o ingresos ≤ S/4,746)
BONO DEL ESTADO (variable) Hasta S/ 27,400 ¡No se devuelve! + BBP Integrador

El Bono del Buen Pagador (BBP) es un subsidio directo del Gobierno Peruano que varía según el valor de la vivienda a construir. No es un préstamo: se descuenta del crédito. Si cumples ciertos requisitos, puedes sumar el BBP Integrador de S/ 3,600, aumentando el bono total. Revisa la tabla actualizada con los nuevos montos.

✨ Al contratarme para la construcción bajo este crédito, ¡los planos van gratis!

Consultar disponibilidad del bono →
Valor de la Vivienda Bono del Buen Pagador (BBP) Con el BBP Integrador
Desde S/ 68,800 hasta S/ 98,100 S/ 27,400 S/ 31,000
Más de S/ 98,100 hasta S/ 146,900 S/ 22,800 S/ 26,400
Más de S/ 146,900 hasta S/ 244,600 S/ 20,900 S/ 24,500
Más de S/ 244,600 hasta S/ 362,100 S/ 7,800 S/ 11,400

✅ Beneficios del Crédito

  • Bono del Estado variable (hasta S/ 27,400) + BBP Integrador (S/ 3,600)

    Subsidio directo que no se devuelve ni genera intereses. El BBP Integrador se suma si eres mayor de 60 años o tus ingresos mensuales no superan los S/ 4,746. El bono total puede llegar hasta S/ 31,000. ¡Dinero regalado por el Estado!

  • Financiamiento hasta S/ 362,100

    Cubre el valor total de la obra más el valor del terreno o aires independizados inscritos en SUNARP.

  • Cubre materiales, mano de obra y gestión

    El crédito financia todos los gastos de construcción, incluyendo honorarios del arquitecto y trámites administrativos.

  • Plazo desde 5 hasta 25 años

    Cuotas fijas en soles, sin riesgo de tipo de cambio. Tú eliges el plazo que mejor se adapte a tu capacidad de pago.

  • Tu terreno o aires como cuota inicial

    No hay límite en el valor del terreno como cuota inicial. ¡Sin efectivo inicial! Ideal si ya cuentas con propiedad inscrita.

  • BBP Integrador: +S/ 3,600

    Beneficio extra si el titular tiene 60 años o más o sus ingresos no superan los S/ 4,746. Se refleja directamente en los montos de la tabla superior.

📌 Requisitos para acceder

  • Tener terreno propio o aires independizados inscritos en Registros Públicos (SUNARP).
  • Ser mayor de edad — persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
  • No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo MiVivienda (FMV).
  • No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional.
  • Ser calificado por la entidad financiera (banco o caja) de tu preferencia.

*Valores de vivienda y BBP actualizados mediante D.S. 004-2025-VIVIENDA. El BBP Integrador (S/ 3,600) se otorga si el beneficiario es mayor de 60 años o sus ingresos mensuales no superan los S/ 4,746. El Arq. Tato Samamé elabora el expediente técnico exigido por el FMV: planos, memoria descriptiva y presupuesto de obra firmados por arquitecto colegiado.

¿Tienes terreno o aires independizados? Te ayudo a gestionar tu Crédito Mivivienda y a sumar el BBP Integrador si calificas.

Consultar por WhatsApp Web oficial FMV ↗

Portafolio

Proyectos Recientes

Una muestra de trabajos reales realizados en Chiclayo, Lambayeque, Lima y otras ciudades del Perú.

A continuación una pequeña muestra de algunos de mis trabajos realizados. Cada proyecto refleja el compromiso con la calidad, funcionalidad y estética.

Fachada de casa con acabados modernos en Chiclayo, Lambayeque
Diseño de interiores con cocina abierta en Lambayeque
Proyecto de vivienda unifamiliar de dos pisos en Perú
Render 3D de edificio comercial en Perú
Ampliación de terraza con pérgola de madera
Plano de distribución arquitectónica de vivienda
Casa de playa con vista al mar en el norte peruano
Diseño de local comercial moderno en Lima
Proyecto de departamento multifamiliar de tres niveles
Construcción de segunda planta en terreno propio en Chiclayo
Acabados de enchape en baño principal con porcelanato
Fachada con iluminación nocturna LED en Chiclayo
Interior de dormitorio principal con closet empotrado
Sala de estar con diseño minimalista y luz natural
Proyecto de vivienda en aires independizados en Perú
Cocina integral con isla central y acabados modernos
Escalera interior de concreto armado con baranda de vidrio
Fachada de edificio residencial de 3 pisos
Vista aérea de proyecto residencial terminado

En mi Instagram puedes ver recorridos 3D y avances de obra de proyectos residenciales y comerciales realizados en Perú. Haz clic en cada imagen para ver el video.

Video: recorrido 3D de vivienda en Chiclayo Video: avance de obra de casa en Lambayeque Video: proyecto de local comercial en Lima

Preguntas frecuentes

FAQ de Arquitectura y Crédito Mivivienda

Respuestas claras a las dudas más comunes sobre mis servicios y el financiamiento del Fondo MiVivienda.

¿Qué es el Crédito Mivivienda para "Construcción en aires o terreno propio"?

Es un crédito del Fondo Mivivienda (FMV) que permite construir una vivienda en tu propio terreno o aires independizados. Incluye el Bono del Buen Pagador (BBP) de hasta S/ 27,400 del Estado que no tienes que devolver. El financiamiento puede llegar a S/ 362,100 y el plazo es de 5 a 25 años con tasa fija en soles.

¿Cuánto es el bono del Estado del Mivivienda?

El Bono del Buen Pagador (BBP) es de hasta S/ 27,400 y no se devuelve. Si cumples los requisitos del BBP Integrador (mayor de 60 años o ingresos ≤ S/4,746), recibes S/ 3,600 adicionales, alcanzando hasta S/ 31,000. Todos los bonos son un regalo del Estado, no se devuelven.

¿Puedo usar mi terreno como cuota inicial del Mivivienda?

Sí. Con el Crédito Mivivienda en modalidad "Construcción en aires o terreno propio", el valor de tu terreno o aires independizados inscrito en SUNARP puede cubrir la cuota inicial. No hay límite en el valor del terreno como cuota inicial, por lo que en muchos casos no se necesita efectivo inicial.

¿Necesito un arquitecto para solicitar el Crédito Mivivienda?

Sí. El FMV exige un expediente técnico firmado por arquitecto colegiado: planos, memoria descriptiva y presupuesto de obra. El Arq. Tato Samamé (CAP 6745) elabora todo ese expediente y te acompaña ante la entidad financiera para que el proceso sea fluido y rápido.

¿En qué ciudades trabajas?

Trabajo principalmente en Chiclayo, Lambayeque y Lima, pero también viajo a cualquier ciudad del Perú para proyectos de diseño, construcción y saneamiento. He realizado obras en Trujillo, Piura, Cajamarca y otras regiones.

¿Qué incluye el servicio de saneamiento SUNARP?

Incluye declaratoria de fábrica, independización, subdivisión, regularización y acompañamiento técnico para dejar tu propiedad lista para trámites registrales. Como Verificador SUNARP inscrito, realizo todo el proceso de principio a fin.

¿Puedes construir si ya tengo planos?

Sí. Puedo asumir la ejecución y supervisión de obra con tus planos actuales o ajustar el diseño para optimizar costos, tiempos y funcionalidad. También reviso planos existentes para verificar su viabilidad técnica y legal ante la municipalidad.

¿Los planos tienen costo adicional si construyo contigo?

No. Si contratas a Tato Samamé para la construcción de tu obra, los planos arquitectónicos son totalmente gratis. Esto aplica tanto para contratos particulares como para la modalidad del Crédito Mivivienda. El diseño personalizado y los planos listos para trámites van incluidos sin costo extra.

Empecemos tu proyecto

Contáctame

Conversa conmigo sin compromiso. Si estás en otra ciudad, podemos coordinar una videollamada o una visita técnica.

Estoy disponible de lunes a viernes de 9:00 a 18:00. Respondo personalmente cada consulta. Cuéntame tu proyecto y encontremos juntos la mejor solución.

📞 901000215 💬 WhatsApp: 976812300 ✉️ info@arquitectosamameperu.com 📷 Instagram: @tatosamame 📘 Facebook: @tato.samame

Oficina principal:

Urb. Galilea Sol de Pimentel Mz. W #16
Chiclayo, Lambayeque, Perú